Verfügbar

Moderner Bungalow mit traumhaftem Garten und Garage – Stilvolles Wohnen auf einer Ebene

Eckdaten

Kaufpreis 642.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 128,17 m²

Objektbeschreibung

Renovieren? Nein danke. Dieser 2012 erbaute Bungalow ist so gepflegt, dass Sie sich nach dem Einzug höchstens noch Gedanken über die Einrichtung machen müssen. Dank der liebevollen Pflege der heutigen Eigentümer präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand – bezugsfertig und bereit für eine neue Geschichte.

Der durchdachte, vollständig barrierefreie Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien, Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice oder für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Zwei Außenstellplätze, eine Garage und ein liebevoll angelegter Garten runden das Gesamtpaket ab.

Bereits der Windfang sorgt für Privatsphäre und hält neugierige Blicke draußen. Direkt angrenzend befinden sich eine Garderobe, ein offenes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet, sowie eine Küche. Da ein Teil des Hauses zeitweise als Einliegerwohnung genutzt wurde, stehen Ihnen gleich zwei Küchen und zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder zur Verfügung – für Ihre individuelle Gestaltung. Beide Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet; eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten. Hier trifft Gemütlichkeit auf Offenheit – der ideale Ort für gemeinsame Stunden. Das Hauptschlafzimmer bildet gemeinsam mit der unmittelbar angeschlossenen Ankleide eine private Rückzugssphäre und überzeugt zudem mit einem direkten Zugang in den Garten.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Eine sonnige Terrasse, liebevoll angelegte Blumenbeete und ein idyllisches Wasserspiel mit Bachlauf schaffen eine Atmosphäre, in der der Feierabend fast von allein beginnt. Der überdachte Freisitz sorgt dafür, dass selbst ein kleiner Regenschauer kein Grund ist, nach drinnen zu flüchten. Ein Garten, der Arbeit macht? Eher einer, der gute Laune macht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
64839 Münster
Wohnfläche
ca. 128,17 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 438,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
642.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Massiv errichteter Bungalow, Baujahr 2012
++ Ca. 128 m² Wohnfläche - Barrierefreies Wohnen ohne Treppen
++ Großzügige, ausbaufähige Dachreserve
++ Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
++ 2 moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
++ Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
++ Offenes Homeoffice
++ Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
++ Gäste-Duschbad (bodentiefe Dusche) mit Waschmaschinenanschluss
++ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
++ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
++ Direkt ans Haus angrenzende Garage
++ Zusätzlicher PKW-Stellplatz am Haus
++ Ruhiges, Stilvolles Wohngebiet

Modernisierungen / Instandhaltungen
2016: Erneuerung der Gas-Brennwertheizung
2022: Vollständiger Innenanstrich aller Wände und Decken
2023: Sanierung des Garagenflachdachs
2025: Erneuerung des elektrischen Garagentors

Stellplatz

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2036
Endenergieverbrauch96,13 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen