Verfügbar

MODERN LIVING – Exklusive, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten, EBK & 2 Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86,75 m²

Objektbeschreibung

In einem urbanen, hervorragend angebundenen Wohnquartier präsentiert sich dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse als stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und außergewöhnliche Freiräume schätzen.

Das barrierefreie Wohnhaus mit Aufzug bildet den passenden Rahmen für eine Wohnung, die sich nahezu neuwertig, top gepflegt und sofort bezugsbereit zeigt. Bodentiefe Fensterfronten, elegante Granitböden, elektrische Rollläden und zwei Klimainnengeräte schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen klar, hochwertig und angenehm ist.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit BORA-Kochfeld fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen, kommunikativen Charakter des Penthouses.

Das besondere Highlight ist der über 100 Quadratmeter große Dachgarten: ein privater Außenbereich mit beeindruckender Großzügigkeit, ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder einfach das besondere Gefühl von Freiheit mit Fernblick über die Dächer von Langen. Eine elektrische Sonnenmarkise in Übergröße mit mehr als sechs Metern Länge sorgt dabei für komfortablen Schatten.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zusätzlich können ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz erworben werden.

Ob anspruchsvolle Paare, Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen, die barrierefreies Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten – dieses Penthouse bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt gleichermaßen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 86,75 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
497.000 €
Hausgeld
497 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Hochmoderne Hausanlage
++ Fernwärme
++ Personenaufzug
++ Barrierefreier Zugang
++ Hochwertige Einbauküche (u.a. Bora-Kochfeld)
++ Klimaanlage (Mitsubishi, 2 Außen- und 2 Innengeräte)
++ Granitboden
++ >100 m² Dachgarten (gepflastert)
++ Elektrische Sonnenmarkise in Übergröße (Maße: 6,5 x 4 m,)
++ Dreifach-Verglaste Kunststoffenster
++ Fußbodenheizung
++ Modernes Tageslichtbad (Designspiegel, Duschkabine & Badewanne)
++ Gäste-WC
++ Abstellraum / HWR
++ Kellerraum
++ 1 Tiefgaragenstellplatz in Übergröße (zzgl. 20.000€)
++ 1 Außenstellplatz (zzgl. 10.000€)

Monatliches Hausgeld: 510,59€
davon Rücklage: 61,89€

Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.07.2034
Endenergieverbrauch64,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen