Hiermit präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das eine solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial darstellt.
Auf einem 364 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 247 m² Wohnfläche auf drei vermietete Wohneinheiten.
Die Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist klar und funktional. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein vollunterkellertes Gebäude sowie Gästetoiletten im Treppenhaus.
Im Jahr 2009 erfolgte eine grundlegende Erneuerung der Wohneinheiten, einschließlich der Elektrik, der Bäder sowie der Küchen. Zudem wurden die Heiz- und Warmwasserleitungen bis ins Dachgeschoss erneuert. In diesem Zuge wurde auch die Fassade vollständig gestrichen. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2016 wurden die Abwasserleitungen vollständig instand gesetzt und die Kellerwand abgedichtet, 2018 wurde die Eingangstür erneuert. 2020 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas inklusive Sanierung von Heizkeller und Tankraum; zudem wurden die Rollläden an der Nordfassade überarbeitet.
Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Grundstückseinfriedung überarbeitet.
Ein Vorgarten, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit stabilen Mietverhältnissen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :-)
