Verfügbar

Ihr neues Zuhause am Feldrand – Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Dreieich-Götzenhain

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

5 Zimmer, ein großer Garten und eine außergewöhnliche Bauweise ermöglichen den neuen Eigentümern dieses schönen Einfamilienhauses zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Paare als auch für kleine Familien ist dieses Reihenhaus perfekt geeignet.

Der durchdachte und zugleich außergewöhnliche Grundriss ermöglicht einen entspannten Familienalltag. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Durch die Split-Level-Bauweise wird der Grundriss harmonisch in verschiedene Bereiche unterteilt und sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront zum nach Süden ausgerichteten Garten bildet das Herzstück und den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Toben und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick über den Garten. Zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls im Obergeschoss liegen ein Büro sowie ein Kinderzimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, lassen sich diese beiden direkt nebeneinanderliegenden Räume problemlos miteinander verbinden. Alternativ steht im Dachgeschoss ein großzügiges Dachstudio mit ca. 40 m² zur Verfügung – eine ideale Ergänzung zu den Schlafräumen im Obergeschoss, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Neben einem Waschraum und einem Abstellbereich steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet.

Eine Garage am Ende der Straße rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Ideale Aufteilung (3 Wohnebenen + Keller)
++ Split-Level-Bauweise
++ Offener Wohn-und Essbereich
++ 3-4 Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum und Waschkeller
++ Lichtdurchflutetes Studio mit über 40 m² im DG
++ Dusch- und Wannenbad (2025 modernisiert)
++ Gäste-WC
++ Terrasse (EG) + Garten inkl. direktem Zugang vom Keller
++ Sonnenbalkon im OG
++ Heizungsanlage aus 2016 (Gas-Brennwerttherme)
++ Garage am Ende der Straße

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.03.2036
Endenergieverbrauch96,02 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen