Verfügbar

HISTORISCHER CHARME TRIFFT GEFRAGTE LAGE – 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Garage in Darmstadt

Eckdaten

Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,63 m²

Objektbeschreibung

Wer in Darmstadt stilvoll und zugleich ruhig wohnen möchte, kommt am beliebten Johannesviertel kaum vorbei – und genau hier befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung.

In einer gepflegten Hausgemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch zahlreiche klassische Altbaudetails unterstrichen: originale Dielenböden, hohe Decken sowie große Fensterflächen schaffen ein großzügiges Wohngefühl und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das modernisierte Badezimmer den historischen Charme der Wohnung harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Als perfekte Ergänzung lädt der sonnige Südbalkon zum Entspannen und Verweilen ein. Mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die begrünten Höfe der Nachbarhäuser bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage im Innenhof, die zusätzlichen Komfort und bequemes Parken garantiert.

Diese hübsche Wohnung mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer eignet sich ideal für zwei Personen, die besonderen Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger und gehobener Wohnlage legen. Die harmonische Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Objektdaten

Ort
64293 Darmstadt
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 61,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
254 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Außergewöhnlicher Stilaltbau (Ensembleschutz)
++ Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
++ Gelegen im beliebten Johannesviertel
++ Abstellplatz für Fahrräder
++ Eigener Kellerraum
++ Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
++ Garage im Innenhof
++ Hübscher Sonnenbalkon
++ Origineller Dielenboden
++ Modernisiertes Duschbad (2022)
++ Kunststofffenster

++ Kleine Hausgemeinschaft
++ Sehr gepflegte Anlage
++ Zentrale Waschküche
++ Dezentrale Heizung (Gas)

++ Hausgeld gesamt: 254,00 €
inkl. 84,00 € Instandhaltungsrücklage
++ Vermietet seit 01.05.2022 (990,00 €/Monat netto)

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen