Verfügbar

ERST RENOVIEREN, DANN PROFITIEREN – 2-Zimmerwohnung in Bornheim mit SP und Loggia

Eckdaten

Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,43 m²

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem komfortablen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia und schaffen damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Durch einen möglichen Wanddurchbruch zur Küche lässt sich ein offenes Wohnkonzept realisieren und der Wohnbereich noch großzügiger gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vorhandene Leichtbauwand im Wohnzimmer zu entfernen, wodurch ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl entsteht.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und bietet die Möglichkeit eine Badewanne oder eine moderne bodentiefe Dusche zu integrieren. Ein Anschluss für eine Waschmaschine kann bei Bedarf hergestellt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Objektdaten

Ort
60385 Frankfurt am Main
Etage
21 von 22
Wohnfläche
ca. 65,43 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Top gepflegte Wohnanlage
++ Beliebtes Wohngebiet (nähe Bergerstraße)
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Modernisierte Aufzugsanlage
++ Moderne Einbauküche aus 2021
++ Einbauschrank im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
++ Bad mit Badewanne
++ Offener Wohn-und Essbereich mit wunderbarem Ausblick
++ Zwei Zugänge zur überdachten Loggia

++ Hausgeld 402 €
++ davon umlagefähige Kosten: 250 €
++ davon nicht umlagefähige Kosten: 78 €
++ davon Instandhaltungsrücklage: 74 €

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.05.2028
Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen