Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Isenburg. Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Derzeit ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut, deren wirtschaftlich sinnvollste Nutzung in einem Neubau liegen dürfte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. In der Straße befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften mit Erdgeschoss und ausgebautem Obergeschoss.
Die Bebauung erfolgt im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße. Dadurch bleibt im hinteren Teil ein großzügiger Garten erhalten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Da die angrenzenden Grundstücke ebenfalls überwiegend als Gärten genutzt werden, entsteht hier ein angenehm privater Außenbereich mit viel Grün und wenigen direkten Einblicken.
Die Nord-Süd-Ausrichtung schafft gute Voraussetzungen für sonnige Terrassen- und Gartenbereiche.
Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf § 34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung). Eine verbindliche Auskunft kann ausschließlich die zuständige Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erteilen.
