Verfügbar

EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND BLEIBEN – 4-Zimmerwohnung mit allen Vorzügen in Dreieich

Eckdaten

Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 83,00 m²

Objektbeschreibung

Wenn die ganze Familie mit muss, findet sich hier ein schönes Plätzchen für jeden. Auf 83qm befinden sich zwei identische Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, der große Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei modernisierten Sanitärbereichen - dem Gäste-WC und dem Badezimmer mit Badewanne.

Somit bietet diese schöne Eigentumswohnung alles, was einen entspannten Alltag ermöglicht. Egal ob für Familien oder für Paare mit Home-Office-Bedarf.

Die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage wurden kontinuierlich gewartet, gepflegt und modernisiert. Bis vor Kurzem war die Wohnung noch bewohnt und kann auch direkt von den neuen Eigentümern bezogen werden - kleinere Renovierungen machen diese Immobilie zu Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich / Dreieichenhain
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
18
Kaufpreis
297.000 €
Hausgeld
488 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
9.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Großer Wohn- und Essbereich mit Südost-Balkon
++ Ideale Aufteilung mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern
++ Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
++ Laufend modernisiert:
•2010 – Badezimmer und Fenster
•2012 – Laminatböden
•2014 – Balkon und Einbauküche
•2017 – Innenhofbereich
•2018 – Gäste-Wc
•2023 – Gaszentralheizung
++ Schneller Zugang dank Aufzug – auch im Alter komfortabel nutzbar
++ Eigener Außenstellplatz vor der Haustür
++ Saubere und gepflegte Wohnanlage
++ Gute Rücklagenbildung dank engagierte Eigentümergemeinschaft

++ Hausgeld: 488 € monatlich
258 € laufende Bewirtschaftungskosten
230 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.11.2028
Endenergieverbrauch185,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen