Verfügbar

BESTLAGE OBERER STEINBERG: Freistehendes Architektenhaus mit Garage auf Traumgrundstück in Langen

Eckdaten

Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 294,00 m²

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein Wohnangebot mit Seltenheitswert: ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit großzügiger Architektur und zeitloser Anmutung überzeugt. Es steht auf einem über 1.400 m² großen Grundstück – ruhig gelegen in einer Sackgasse am Langener Steinberg, einer Adresse, die für entspanntes Wohnen und gewachsene Nachbarschaft steht.

Das Haus aus den 1980er Jahren eröffnet auf fast 300 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohnideen. Die sehr gepflegte Substanz gibt Ihnen die Wahl: den Stil seiner Entstehungszeit bewusst zu bewahren oder Schritt für Schritt ein modernes Konzept zu realisieren. Beides lässt sich hier stimmig umsetzen.

Das weitläufige Grundstück setzt den Rahmen: Ein gepflegter Garten mit spürbarer Privatsphäre bietet reichlich Platz für Erholung, Spielen, Gärtnern und gesellige Momente im Freien. Im Inneren sorgen mehrere Bäder und eine logisch gegliederte Raumaufteilung für Komfort im Alltag; große Fenster öffnen den Blick ins Grün und bringen viel Tageslicht ins Haus. Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Angebot um praktische Abstell-, Hauswirtschafts- und Hobbyflächen – inklusive Sauna als ruhigem Ort für wohltuende Auszeiten.

Feine Details und wertige Materialien prägen das Gesamtbild und verleihen dem Haus eine besondere Note.

Gern zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich – entdecken Sie vor Ort Lage, Atmosphäre und das Potenzial dieses einzigartigen Angebots. :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Nutzfläche
ca. 201,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.426,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Absolute Bestlage - Oberer Steinberg
++ Ruhige Sackgasse
++ Hochwertige Bauweise und Ausstattung
++ Fliesen - Fußbodenheizung
++ 2 großzügige Terrassen + Balkon
++ 2 Sonnenmarkisen
++ 3 Badezimmer + Gäste-WC
++ Sauna und Dusche im Untergeschoss
++ Vollunterkellert
++ Großzügiger „Hobbyraum“ im
Untergeschoss mit Wohn-Charakter
++ Perfekt geschnittenes, riesiges
Grundstück bietet verschiedene
Möglichkeiten
++ Gartenhäuschen
++ Doppelgarage mit langer Einfahrt

Balkon
Stellplatz
Kamin
Sauna
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.03.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen