Verfügbar

BESONDERES WOHNEN MIT EXKLUSIVEM CHARAKTER – DG-Wohnung mit EBK, Terrasse, Kamin & 2 TG-Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 141,84 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Bereichen, großzügigen Dimensionen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während der stilvolle Kamin dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, umlaufende Terrasse, die sich entlang eines großen Teils der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Auch die separate, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet damit einen weiteren schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der private Schlafbereich ist angenehm vom übrigen Wohnraum separiert. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und wird durch ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschranksystem vom Schreiner ergänzt. Über einen rückwärtigen Flur gelangen Sie in das komfortable Masterbad mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Bereits der großzügige Eingangsbereich setzt mit seinem Oberlicht einen besonderen Akzent und schafft ein helles, einladendes Entrée. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Einheiten und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot komfortabel.

Eine besondere Penthousewohnung für alle, die viel Raum, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung mit einer begehrten Wohnlage in Dreieichenhain verbinden möchten.

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 141,84 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
620.000 €
Hausgeld
510 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Moderne „Penthouse“-Einheit mit ca. 140 m² Wohnfläche
++ Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
++ Besonderer, repräsentativer Grundriss
++ Blick ins Grüne

++ Weitläufiger Eingangs- und Flurbereich mit Oberlicht
++ Lichtdurchflutete Wohnräume durch optimale Ausrichtung und große, doppelt verglaste Fensterflächen
++ Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (2011)
++ Große, umlaufende Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und den Schlafzimmern
++ Einbauküche mit separatem Essbereich (angefertigt vom Schreiner)
+ Hochwertige Granitarbeitsplatte
+ Neuer Weinkühlschrank von Liebherr

++ Privater Schlaftrakt mit eigenem Flurbereich
++ Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer
++ Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
++ Zwei Tageslichtbäder
+ Masterbad mit Badewanne
+ Modernes Duschbad

++ Fußbodenheizung
++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Terrakotta-Fliesenbelag
++ Malervlies

++ Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
++ Großzügiges Kellerabteil

Hausgeld: 510,00 €, davon Rücklage: 47,47 €

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2030
Endenergieverbrauch126,69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen