Verfügbar

ANKOMMEN, ENTSCHLEUNIGEN & WOHLFÜHLEN – Urbaner Holz-Bungalow in naturnaher Lage

Eckdaten

Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 119,5 m²

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen diesen modernen VÖMA Bio Holzbungalow, der nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein hohes Maß an Wohnqualität verbindet. Klare Linien, natürliche Materialien und durchdachte Details prägen das Erscheinungsbild – innen wie außen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Holzterrasse aus Douglasie, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein extra breiter Traufstreifen umläuft das Haus und unterstreicht die architektonische Klarheit. Die großzügige Hofanlage aus Ökopflaster fügt sich harmonisch in das nachhaltige Gesamtkonzept ein.

Bereits der Eingangsbereich setzt ein Statement: Eine schwebende Eingangstreppe führt zur massiven Holz-Eingangstür mit bodentiefem Glasseitenteil. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Türen sorgen für Energieeffizienz und ruhiges Wohnen.

Im Innenraum schaffen Sicht-Holzdecken und -wände, behandelt mit biologischem Holzschutz, eine warme, natürliche Atmosphäre. Modernes Eichenparkett in rustikaler Ausführung bildet dazu einen zeitgemäßen Kontrast. Ein Sitzfenster im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während großzügige Fensterflächen – inklusive markantem Dreiecks-Giebelfenster – den Wohn- und Essbereich lichtdurchfluten.

Die offene Küche überzeugt mit einer extra tiefen Arbeitsfläche in Schieferoptik, die bewusst als Arbeits- statt Fensterfläche genutzt wird. Hochwertige Einbaugeräte, extra breite Auszüge sowie eine angrenzende Speisekammer mit satinierter Glasschiebetür bieten hohen Komfort und Stauraum.

Eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich mit Scheunentor-Schiebetür fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.

Das Wohnkonzept wird durch einen Kaminofen von Droof abgerundet und sorgt für behagliche Wärme.

Ein Haus für Menschen, die bewusst, ruhig und stilvoll wohnen möchten - nachhaltig gebaut, hochwertig ausgestattet und architektonisch klar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Ort
36355 Grebenhain / Ilbeshausen
Wohnfläche
ca. 119,5 m²
Nutzfläche
ca. 10,36 m²
Grundstücksfläche
ca. 835,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
2,975 % ikl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ KfW 55 Effizienzhaus EE
++ Hochwertige Brettschichtholz-Konstruktion
++ VÖMA BIO-Haus in moderner Holzständerbauweise
++ Effiziente Luft-Wärme-Pumpe
++ Toller Grundriss
++ Holzterrasse aus Douglasie
++ Gepflasterter Hof (Einfahrt & Carport) mit Ökopflaster
++ Extra breiter Traufstreifen umlaufend
++ Schwebende Eingangstreppe
++ Massive Holz-Eingangstür mit bodentiefem Glasseitenteil
++ Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Türen (Gaulhofer)
++ Sicht-Holzdecken und -wände mit biologischem Holzschutz (Wallcare / Diotrol)
++ Modernes Eichenparkett in rustikaler Ausführung
++ Sitzfenster im Wohnzimmer (Fichte)
++ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dreiecks-Giebelfenster
++ Hochwertige Nolte Einbauküche mit extra tiefer Arbeitsfläche in Schieferoptik. Markengeräte: Bosch Mikrowelle & Backofen mit Pyrolyse, BioFresh Einbaukühlschrank
++ Speisekammer mit satinierter Glasschiebetür
++ Integrierte Garderobe mit Scheunentor-Schiebetür
++ Innentüren aus Holz, weiß, im Landhausstil
++ Kaminofen der Marke Droof

Stellplatz
Kamin

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.02.2036
Endenergieverbrauch20,01 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen