Verfügbar

ANKOMMEN – DURCHATMEN – ZUHAUSE SEIN – 3,5 Zimmer-Maisonette mit EBK, TG-Stellplatz und Weitblick

Eckdaten

Kaufpreis 457.500 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 122,00 m²

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Langen wartet ein Zuhause, das Weite und Geborgenheit verbindet. Ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden, entfaltet diese 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss ihren ganz eigenen Charakter – lichtdurchflutet, außergewöhnlich und angenehm durchdacht.

Die Dachloggia schenkt einen freien Blick in die Ferne. Hier beginnt der Tag mit Sonne und Ruhe, hier klingt er entspannt aus – ein Lieblingsplatz für Kaffee, Gespräche oder einen Moment ganz für sich.

Im Inneren bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herz der Wohnung. Großzügig und klar strukturiert entsteht ein Raum, der verbindet und den Alltag leicht wirken lässt. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung fast Stadthaus-Charakter: unten das Leben, oben der Rückzug. Ideal für Homeoffice, Atelier oder einen privaten Gästebereich.

Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für Komfort am Morgen und Entspannung am Abend. Über die Jahre wurde die Wohnung mit Gespür weiterentwickelt und durch individuelle Ausstattungsdetails veredelt – stimmig, wertig und funktional.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Haus ist Teil einer sehr gepflegten, regelmäßig modernisierten Anlage des renommierten Architekten Hintereder. Wichtige Investitionen – darunter die Erneuerung von Heizungsanlage und Aufzug – sind bereits erfolgt und sichern die Qualität der Gemeinschaft.

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahn und Autobahn, schneller Anbindung in die Region sowie Einkauf und Gastronomie in Reichweite.

Ein Zuhause mit Haltung und Weitblick – für Menschen, die Raum, Licht und eine besondere Atmosphäre schätzen.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
457.500 €
Hausgeld
680 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
12.500 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Hochqualitative Hausanlage
++ Regelmäßig modernisierte Eigentumswohnung - einzugsbereit
++ Personenaufzug (NEU)
++ Maisonette-Wohnung mit großzügiger Aufteilung
++ 1 modernisiertes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss (2019)
++ 1 stilvolles Wannenbad mit Dachflächenfenster
++ Hochwertige Einbauküche offen integriert
++ Loggia mit Weitblick
++ Überdurchschnittliche Deckenhöhen im Dachgeschoss
++ Glasfaseranschluss
++ Zwei zugehörige Kellerabteile
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500€)

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.10.2028
Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen