IHRE ZUKUNFT BEGINNT HIER – Exklusives Baugrundstück im Neubaugebiet von Maintal-Hochstadt
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Inmitten eines der attraktivsten Neubaugebiete der Region, nur einen Steinwurf vom Feldrand entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück in absoluter Bestlage. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 273 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur Errichtung eines Vollgeschosses eröffnet sich hier ein seltenes Potenzial für anspruchsvolle Bauherren mit Sinn für Qualität und Komfort.
Besonders reizvoll ist die Option, auf diesem Areal einen modernen Bungalow mit angrenzender Garage und exklusiver Gartengestaltung zu realisieren. Der Bungalow – längst ein architektonisches Statement für stilvolles und zugleich praktisches Wohnen – vereint zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz. Das Wohnen auf einer Ebene schafft nicht nur barrierefreie Bequemlichkeit, sondern auch ein offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus, während durchdachte Grundrisse maximale Flexibilität in der Gestaltung bieten.
Gerade für Familien, Best Ager oder Individualisten, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten, bietet ein Bungalow auf diesem Grundstück eine zukunftsweisende Lösung. Die Kombination aus exklusiver Lage, weitläufigem Grundriss und hochwertiger Gestaltung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die mehr wollen als nur ein Haus: ein echtes Zuhause.
++ Grundstücksgröße: 909 m²
++ GRZ 0,3 → max. 272,7 m² bebaubare Fläche
++ GFZ 0,3 → max. 272,7 m² zulässige Geschossfläche
++ Zulässig: 1 Vollgeschoss
++ Dachgeschoss erlaubt, sofern es kein Vollgeschoss darsteiit
++ Traufhöhe: max. 4,50 m
++ Firsthöhe: max. 9,00 m
++ Dachformen erlaubt: Satteldach oder Tonnendach
++ Dachneigung: 30°-45°
- Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung -
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohngebiet im Maintaler Stadtteil Hochstadt, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung geprägt ist. Das Quartier ist verkehrsberuhigt und bietet eine Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern, was zu einer vielfältigen Nachbarschaft beiträgt. Besonders für Familien attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten, Grundschulen und mehrere Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind. Ein neu gestalteter Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten erweitert das Freizeitangebot für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Hochstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen Maintal Ost und Maintal West. Von dort bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Frankfurt am Main und Hanau. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit einem nahegelegenen Ärztehaus.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets.
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