Ihr zukünftiger Familientraum! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
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Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv dieses attraktive Reihenmittelhaus mit Garage und Garten im Zentrum von Langen.
Das 1967 fertiggestellte und vollunterkellerte Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird somit aus erster Hand veräußert. Es erwarten Sie insgesamt über 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 3 wunderbar aufgeteilten Wohnebenen (inkl. Balkon und Terrasse). Das Objekt verfügt gegenwärtig über 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss sowie einen gemütlichen Garten inkl. Sonnenterrasse.
Trotz mehrerer Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre befindet sich das sehr gepflegte Objekt aufgrund des Alters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit sich Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gegebenenfalls anzupassen. Gerne bieten wir Ihnen unsere Unterstützung bei der Koordination angehender Modernisierungsmaßnahmen an, indem wir auf unser sehr großes und starkes Netzwerk einzelner Gewerke sowie Firmen, die „Komplettsanierungen aus einer Hand“ anbieten, zurückgreifen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine am Ende der Straße anliegende Garage mit Stellplatz davor.
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt in sehr guter und zentraler Lage von Langen in einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen. :-)
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Ausgebautes Dachgeschoss
++ Vollunterkellert mit großz. Hobbyraum
++ Fliesen, Parkett, Teppich
++ Holzfenster
++ Holztüren
++ Haustür aus Kunststoff (Sicherheitstür)
++ Öl-Heizung (2012)
++ Garten
++ Garage am Ende der Straße
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verfügt Langen über eine exzellente Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit umfangreichen Angeboten. Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 5 Minuten die Autobahn 661.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Die kleine, wunderschöne Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in 5-7 Minuten. Der Wochenmarkt am Samstag wird zu einer festen Größe in Ihrem Leben werden. Treffen Sie hier die Nachbarschaft, Freunde oder Kollegen.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 661, 1,8 km, ca. 4 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 10 km, ca. 9 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 5, 7 km, ca. 9 Autominuten,
Bundesstraße 486, 0,8 km, ca. 3 Autominuten.
Der Bahnhof Langen ist 1,2 km entfernt.
Mit der Bahnlinie RB 60 (Frankfurt-Darmstadt), Buslinie OF-99 (Seligenstadt - Langen), haben Sie ebenfalls eine sehr gute Anbindung.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 15 km entfernt, das sind ca. 15 Autominuten.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |