Historischer Flair trifft modernen Wohnkomfort – DG-Wohnung in denkmalgeschütztem Hofgut am Main
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Dieses sorgfältig sanierte Anwesen vereint historische Bausubstanz mit modernen Wohnstandards. Ursprünglich als Hofgut genutzt, steht es heute unter Denkmalschutz und bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Komfort.
In ruhiger Lage nahe des Mains erwartet Sie hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Sanierung und der attraktiven Umgebung macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Sinn für das Besondere.
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Historische Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter, während zeitgemäße Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohneinheit bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen auch weitere Wohnungen in derselben Liegenschaft.
++ Einzigartige Hausanlage - Unikat
-- umfangreich saniert
-- neue Heizungsanlage
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Stilvolle Kombination aus Altbaucharme
und modernem Wohnen
++ Tageslichtbad
++ Einbauküche
++ Abstellraum
++ Kellerabteil
++ Außenstellplatz
Offenbach am Main liegt im Rhein-Main- Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main an. Sie ist eine der fünf größten Städte in Hessen und zählt knapp 135 Tausend Einwohner. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen, sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Offenbach liegt südlich und südöstlich am Mainufer. Gegenüber liegen die Frankfurter- Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen, sowie das Ostend und Fechenheim.
Die Immobilie liegt in Rumpenheim, einem Stadtteil von Offenbach am Main.
Im nahe gelegenen Ortskern von Rumpenheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Über die Bundesstraße 43 erreichen Sie von Rumpenheim aus die Autobahn 661 in ca. 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit unkompliziert erreicht werden.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 20 Minuten den S-Bahnhof Offenbach Ost. Von hier aus können Sie die Städte Frankfurt, Hanau, Wiesbaden und viele Weitere erreichen.
Ebenso verbindet die „Mainfähre Rumpenheim“ Rumpenheim mit dem Maintaler Stadtteil Bischofsheim.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
| Endenergiebedarf | Keine Informationen |
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1855 |