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Hier will ich leben! Moderne 3-Zimmerwohnung mit EBK und Garage für jung und alt

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65239 Hochheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 124061662
Fläche (ca.) 80.79 m²
Räume 3
Kaufpreis298.000,- €
Informationen
Baujahr
1978
Gesamtfläche (ca.)
80.79 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Details


Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und äußerst gepflegte 3 Zimmerwohnung mit großem Badezimmer (Badewanne und Dusche), 2 Balkonen, schöner Aussicht und einer Garage in Ortsrandlage.
Der Grundriss ist optimal ausgenutzt. Diese Wohnung zeigt sich absolut neuwertig, modern, frisch, besonders gepflegt und hell. Hier kann man sich wohlfühlen oder ein schönes Zuhause für künftige Mieter bieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einer sehr guten Eigentümergemeinschaft und Verwaltung.
Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Darüber hinaus eignet sie sich als sehr gute Kapitalanlage für jung und alt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


- Moderne Einbauküche
- Rollläden
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Fliesen
- Granitboden
- Badewanne und Dusche (kein Fenster)
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- Keller
- Garage


Hochheim am Main liegt zwischen Frankfurt am Main (30 km) und Mainz (8 Km). Die Stadt Hochheim am Main gehört zum südhessischen Main-Taunus -Kreis. Die Stadt grenzt im Norden an Hofheim am Taunus, im Osten an Flörsheim am Main, im Süden an Rüsselsheim am Main, Bischofsheim und Ginsheim-Gustavsburg sowie im Westen an die Ortsbezirke Mainz-Kostheim und Delkenheim. Rund 17.945 Einwohner leben in Hochheim.
Hochheim ist landschaftlich sehr reizvoll und besticht mit seinen Weinbergen. Zudem besitzt es eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet so allen Alters- und Bevölkerungsgruppen attraktive Angebote.
Die Stadt setzt sich aus der Kernstadt Hochheim, der am Mainufer angesiedelten Südstadt, die durch Weinberge von der Hochheimer Altstadt getrennt ist und dem Stadtteil Massenheim.

In Hochheim gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule. Des Weiteren existiert eine Berufsschule.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Hochheim fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte und Tankstelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Bundestraße 40 1,4 km, ca. 3 Autominuten.
Anschlussstelle zur A 671, 4 km, ca. 6 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 66, 5,7 km, ca. 7Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 9,8 km, ca. 11 Autominuten,
Hochheim verfügt über einen Bahnhof, die S-Bahn-Linie S1 verbindet Hochheim mit Rödermark-Ober-Roden, Frankfurt am Main. Zusätzlich hält am Bahnhof die Regional-Express-Linie RE4 und RE14 zwischen Frankfurt und Mainz.
Zusätzlich gibt es noch die Buslinie 68, welche Hochheim mit den umliegend Städten verbindet.
Hochheim verfügt über mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen, welche durch die Stadt bzw. am Mainufer entlangführen.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 20 km entfernt, das sind ca. 20 Autominuten.

Das sollten Sie wissen:
Hochheim am Main auch liebevoll „Wein- und Sektstadt“ von den Einheimischen genannt, überzeugt mit seiner wunderschönen Altstadt und den idyllischen Weinbergen ringsherum. Die Altstadt mit vielen sanierten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Straßenwirtschaften lädt mit seiner Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Hochheim entwickelt sich stetig weiter und profitiert von seiner idealen Lage zwischen den Großstädten.
Sie finden hier alles, was man zum Leben braucht, eine perfekte Anbindung nach Frankfurt und Mainz sowie Wiesbaden, alle öffentlichen Einrichtungen und medizinischen Versorgungen, alle Schulsysteme, viele Sportvereine und einen hohen Freizeitwert. Auch die sozialen Events kommen nicht zu kurz, so bietet Hochheim viele kulturelle und historische Attraktionen wie das Hochheimer Weinbaumuseum, die Hochheimer Kunstsammlung, Veranstaltungen wie z. B: das Weinfest und das Traditionsvolksfest Hochheimer Markt.
Hochheim am Main verfügt über ein großes Gewerbegebiet, welches ein begehrter Standort für die Industrie und namhafte Unternehmen ist.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 116kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1978

Objektanfrage

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