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Hier schlägt das Handwerkerherz höher! 1-Familienhaus mit Nebengebäude, Garage und Stellplatz

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 130274739
Fläche (ca.) 156 m²
Räume 4
Kaufpreis444.000,- €
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
156 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

156 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen plus Nebengebäude mit 109 m² Bruttogrundfläche und endlosem Ausbaupotential warten auf Sie. Wir bieten Ihnen in der Innenstadt von Dietzenbach ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, ein Nebengebäude (Gewerbe), eine Garage mit Abstellraum und Vordach, einen Innenhof sowie einen weiteren Stellplatz.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Schätzungsweise wurde es im späten 18. Jahrhundert erbaut. Besonders hervorzuheben ist hierbei die herausragende Lage des Objekts in der Dietzenbacher Altstadt umgeben von schönen Fachwerkhäusern mit geschichtsträchtigem Flair.

Die Bauakte des Hauses wurde bereits eingesehen. Diese ist weitestgehend leer. Gerne stellen wir Ihnen alles zur Verfügung. Erste Architekten-Planungen / Inspirationen wurden bereits firmenintern besprochen.

Unser Fazit: Endlose Möglichkeiten in einer exzellenten Lage!

Aber schauen Sie einfach selbst.
Wir freuen uns auf Sie!


1-Familienhaus: 156 m²

EG:

Eingang, Gäste-WC, Küche,
Abstellraum, Wohnzimmer

OG:

2 Schlafzimmer, großer Flur,
Badezimmer


DG:

2 Schlafzimmer, Flur, Stauraum

KG:

teilunterkellert, Gewölbekeller


Heizung: Gaszentralheizung 2014
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Rollläden

Innenhof mit Toreinfahrt

große Garage mit Vordach, Abstellraum

Nebengebäude über 2 Etagen:
(ehemals Schuhgeschäft, Wäscherei)
verfügt über Abstellfläche, 4 Zimmer , Duschbad und Zugang zur Parallelstraße


Dietzenbach befindet sich mitten im Rhein-Main- Gebiets. Mit 12 Km nach Frankfurt im Norden und 20 Km nach Darmstadt im Süden, liegt Dietzenbach sehr zentral zwischen den beiden Großstädten. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Rund 34.000 Einwohner leben in Dietzenbach.

Dietzenbach ist von Wald umgeben und damit landschaftlich sehr reizvoll. Zu dem besitzt es eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet so allen Alters- und Bevölkerungsgruppen attraktive Angebote.

In Dietzenbach gibt es fünf Grundschulen, zwei integrierte Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe und zwei Privatschulen. Des Weiteren existiert eine Volkshochschule.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Dietzenbach fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Institutsambulanz, Tagesklinik für Kinder, Tankstelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.

Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:

Die Bundesstraße 459 verläuft durch Dietzenbach, diese trifft in Neu-Isenburg auf die Bundestraße 46.
Anschlussstelle zur A 661, 9 km, ca. 12 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 7 km, ca. 10 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 5 ,18 km, ca. 16 Autominuten, Bundesstraße 486, 6 km, ca. 10 Autominuten.

Dietzenbach verfügt über einen Bahnhof, der mit der S-Bahn-Linie S2 Niederhausen-Dietzenbach, an das Netz der S-Bahn-Rhein-Main angeschlossen ist. Die S2 fährt drei S-Bahn-Haltestellen an: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. An der Haltestelle Dietzenbach Mitte befindet sich der zentrale Busbahnhof, welcher der Hauptpunkt für das Stadtbussystem ist. Dietzenbach verfügt über 87 Haltestellen, welche von den Bussen OF-56 und OF-57 angefahren werden.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 21 km entfernt, das sind ca. 19 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 470kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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