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Heute schon an morgen denken: Traumhafte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit TG-Stellplatz und Sonnenbalkon

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 130182089
Fläche (ca.) 52 m²
Räume 2
Kaufpreis232.500,- €
Informationen
Baujahr
1995
Gesamtfläche (ca.)
52 m²
Ausstattung
Details


***KAPITALANLAGE ODER SELBSTVERWIRKLICHUNG***

In unmittelbarer Bahnhofsnähe von Langen wartet diese moderne 2 Zimmer-Wohnung auf Sie! Die Wohnung bietet einen optimal aufgeteilten Grundriss sowie eine angenehme und freundliche Nachbarschaft. Begeistern wird Sie eine vollausgestattete Küche, sowie ein sonniger, sichtgeschützter Balkon. Durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise in das schöne Schlafzimmer, das Badezimmer oder den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenso Platz für einen Arbeitsbereich. Die offene Küche sowie der Zutritt zum Balkon veredeln das Ensemble des Wohn- und Essbereichs. Helle Fensterfronten, ein schöner Parkettboden sowie eine äußerst praktische Aufteilung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen und ist mit einem sehr großen Kellerabteil ausgestattet. Das Gebäude aus dem Jahre 1995 präsentiert sich sehr gepflegt und angenehm.

Die Wohnung verfügt über einen großen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 12500€)

Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet.

Die monatlichen Nebenkosten des Mieters beliefen sich im letzten Jahr durchschnittlich auf 107€.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf: 520€ (Wohnung und Stellplatz)

Unser Fazit: Diese wunderschöne Wohnung ist ein Zusammenspiel aus vielen Highlights und trumpft durch ein perfektes Gesamtbild auf.

Für unsere "jüngeren Interessenten und Investoren": Wir haben in Zusammenarbeit mit unseren Partnern bereits Finanzierungspakete / Möglichkeiten erarbeitet und stehen Ihnen gerne in den Prozessabläufen zur Seite.


- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Sonnenbalkon
- vorteilhafter Grundriss
- TG- Stellplatz (Übergröße)
- großes Kellerabteil
- Parkettboden
- Abstellraum

Gesamtpreis der Wohnung (inkl. TG-Stellplatz): 245.000€


Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie haben die Autobahn 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie unter 10 Minuten in beiden Städten. In Langen ansässig sind viele namhafte Firmen und Institute sowie die Deutsche Flugsicherung.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
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Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 93kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995

Objektanfrage

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