GRÜN – RUHIG – EXKLUSIV: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohntraum mit 2 Terrassen in Hofheim-Marxheim
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Informationen
Ausstattung
Details
Hiermit präsentieren wir Ihnen exklusiv eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in begehrter Feldrandlage von Hofheim-Marxheim.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen, bodentiefen Fensterelemente, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen, sowie eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, der zeitlose Eleganz verleiht. Das stilvolle Tageslichtbad sowie das Gäste-WC bestechen durch ihren gepflegten Zustand. Zwei großzügige Sonnenbalkone bieten Ihnen zudem die ideale Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Angebot wird durch zwei zugehörige Stellplätze (1x Tiefgarage, 1x Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil perfekt abgerundet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot persönlich zu überzeugen. :-)
++ Lichtdurchfluteter Grundriss
++ Idyllische Feldrandlage
++ Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
++ Bodentiefe Fensterelemente
++ 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
++ 2 Großzügige Sonnenterrassen
++ 1 Kellerabteil
++ Wasch- und Trockenkeller
++ 1 TG-Platz und 1 Außenstellplatz
(zzgl. 20.000€)
Hausgeld (monatlich): 436,00€
Davon umlegbar: 253,00€
Davon Eigentümer-Anteil: 183,00€
Hofheim liegt im Vordertaunus in abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Hofheim am Taunus besteht aus sieben Stadtteilen.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, grüne Landschaften und die Nähe zum Taunusgebirge aus.
In naher Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten. Ob Wandern im Taunus, Radfahren entlang des Mainufers oder die Nutzung örtlicher Sportvereine – Hofheim am Taunus bietet Sportbegeisterten diverse Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung.
Mobilität ist daher durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof, welcher nur 5 Autominuten entfernt ist, bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Limburg.
Hofheim liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn 66. Sie erreichen in ca. 15 Autominuten den Frankfurter Flughafen. Alle Ortschaften im Umkreis können schnell und unkompliziert erreicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
91kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |