Großzügige, modernisierte 3-4 – Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Zentrum von Langen
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Ausstattung
Details
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten und umfassend modernisierten Altbau im Herzen von Langen präsentieren zu können. Das Gebäude vereint den Charme eines geschichtsträchtigen Baus aus dem Jahr 1885 mit dem Komfort modernen Wohnens.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Aufteilung: Zwei quadratische, praktisch geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit einem wundervollen Oberlichtfenster ausgestattet ist. Ein im Jahr 2024 frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein ebenfalls frisch saniertes Gäste-WC. Ein sonniger Balkon in ruhiger Hoflage sowie eine hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte.
Wie Sie sehen, sind die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung vielfältig. Ob für Paare oder Familien, ob jung oder alt – die zentrale und dennoch ruhige Lage erfüllt verschiedenste Ansprüche mit Bravour.
Gerne möchten wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Termin näherbringen. :-)
++ Lichtdurchfluteter Grundriss
++ 2,70m Deckenhöhe
++ Vorteilhafte Aufteilung
++ Stark modernisierte Hausanlage
- Austausch der Fenster (Kunstst., 2fach)
- Dämmung Zwischendecken
- Teilweise Dämmung der Außenwände
- Heizungsanlage aus 2017
++ Wohnung wurde 2024 teilw. renoviert
- Professioneller Anstrich
- Bad und Gäste-WC saniert
++ Wertige Einbauküche
++ Abstellraum
++ Balkon in ruhiger Hoflage
++ Videosprechanlage
++ Kellerabteil
++ Zentrale Lage Langens
Monatliche Nebenkosten bei 2 Personen: ca. 350,00€.
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
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Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1885 |