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GROßZÜGIG-MODERN-STILVOLL – 3.5 Zimmer-Penthouse mit 2 Balkonen, Einbauküche und Loft-Feeling

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

63225 Langen (Hessen)

Objektdaten

Objekt-Nr. 149973956
Fläche (ca.) 142 m²
Räume 3.5
Kaltmiete2.270,- €
Informationen
Baujahr
2024
Gesamtfläche (ca.)
142 m²
Ausstattung
Details


Hiermit präsentieren wir Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Dachgeschossjuwel in einem hochmodernen Neubau im Zentrum von Langen. Diese exquisit gestaltete Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 142 Quadratmetern und verspricht ein penthouseartiges Ambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung verleiht ein Gefühl der Harmonie und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Effizienz. Die Wohneinheit besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit und den daraus resultierenden Komfort, sondern auch durch ihre exquisiten Details. Eine hochwertige Einbauküche erwartet Sie ebenso wie ein elegantes, barrierefreies Tageslichtbad mit exquisiter Ausstattung sowie zwei großzügige Sonnenbalkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Abgerundet wird dieses stimmige Wohnensemble durch einen eigenen Abstellraum im Treppenhausbereich, einen sehr großen Kellerraum und zwei PKW-Stellplätzen.

Erleben Sie diese traumhafte Wohnatmosphäre persönlich und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrer Einzigartigkeit überzeugen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. :-)


++ ERSTBEZUG - STILVOLLER NEUBAU
++ Hocheffizient
++ Großzügige Aufteilung - Penthouse
++ Moderne Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ Klimaanlagen
++ Großes Tageslichtbad
++ Elegantes Gäste-WC
++ Designböden und Fliesen
++ 2 große Sonnenbalkone inkl.
Verschattung mit Windsensorik
++ Spotlights in den Decken
++ Abstellraum im Flur
++ Kellerabteil
++ PKW-Stellplatz am Haus (zzgl. 60€)

++ Warmwasser unterstützt durch
Solarthermie
++ 26 KW Photovoltaikanlage
-- Option für Mieter: 15ct pro KW
-- 20 KW Speicher

In dem Haus befindet sich noch eine Erdgeschosseinheit. Melden Sie sich bei Bedarf. :-)


Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.

In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.

Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.

In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.

Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.

Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.

Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.


Sollten Sie an einer Anmietung interessiert sein, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft. :-)

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Elektrizität
Energieausweis Werteklasse A_PLUS
Energieausweis Baujahr 2024

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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