FAMILIENTRAUM IN TOPLAGE von Dreieich-Götzenhain – Reihenmittelhaus mit Garten & Garage
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Dieses vollunterkellerte, charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Feldrandlage von Dreieich-Götzenhain und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ein Wohntraum, das sich ideal für Familien oder junge Paare eignet.
Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf bis sechs flexibel nutzbare Räume auf drei hellen, einladenden Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Studio von über 40 m² – perfekt geeignet als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertig gestalteter Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Projekte oder Freizeitaktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Eine separate Garage, die sich am Ende der Straße befindet, ergänzt dieses attraktive Angebot.
Entdecken Sie dieses besondere Zuhause und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Wohnflair begeistern. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
++ Ideale Aufteilung (3 Wohnebenen + Keller)
++ 3-4 Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum
++ Stilvolles Dusch- und Wannenbad (2025 modernisiert)
++ Gäste-WC
++ Terrasse (EG) + weitläufiger Garten inkl. direktem Zugang vom Keller
++ Sonnenbalkon im OG
++ Lichtdurchflutetes Studio mit über 40 m² im DG
++ Heizungsanlage aus 2016 (Gas-Brennwerttherme)
++ Garage am Ende der Straße
Dreieich-Götzenhain zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und stilvoller Architektur bietet dieser Ortsteil eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die schnelle Anbindung an die A661 ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Flughafens, während der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative darstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl im historischen Dreieichenhain mit seiner malerischen Altstadt als auch im nahegelegenen Sprendlingen mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot. Götzenhain selbst besticht durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das renommierte "Gut Neuhof" lädt zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Stunden auf dem Golfplatz oder genussvollen Momenten im Landgasthof ein. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung – ein Wohnort mit wahrhaft besonderem Charme.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |