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Exquisit und Elegant, ein Eckbungalow mit ausgebautem Souterrain, Traumgarten und Garage

Objektart

BUNGALOW

Adresse

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 123905950
Fläche (ca.) 143.13 m²
Räume 5
Kaufpreis972.000,- €
Informationen
Baujahr
1972
Gesamtfläche (ca.)
143.13 m²
Details


*** Ein Haus der Superlative mit insgesamt 233 m² Wohn(t)raum***
Ein wunderbarer, eleganter Eckbungalow auf einem traumhaft angelegten Grundstück wartet auf Sie. Freuen Sie sich auf eine private Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Anwesen. Der Eingangsbereich ist über wenige Stufen zu erreichen. Sie gelangen in den offenen und eleganten Wohn-und Essbereich. Großzügige Fensterfronten, hochwertige Böden und der erste Blick in den Garten empfängt Sie freundlich und elegant. Auf dieser Ebene finden Sie Ihr Hauptschlafzimmer, 2 Ankleidebereiche und das Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellbereich. Über die wunderbar eingefasste Treppe gelangen Sie ins hochwertig und modern ausgebaute Souterrain mit 2- Kinderzimmern und Bädern, einem großen Aufenthaltsraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Sauna inkl. eigenem Eingang, Ein Traum für Ihre Teenager, Büro oder Au-pair. Der repräsentative Garten ist in seiner Gestaltung einmalig und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.


-Wohnfläche 143,13 m² im Erdgeschoß, sowie
91 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute
Wohnnutzfläche:
Nutzfläche:31,09 m²
- elegante Einbauküche
- Solarthermie
-elektrische Rollläden
-Kaminofen
-Sauna
-2 Sonnendecks
-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
-Gartenhaus
-Whirlpool
-großzügige Terrasse
-Kernsanierung 2010
-Elektrik neuwertig
-Bäder neuwertig
-Fenster neuwertig
-Alarmanlage
-Terrasse
-Terrassenüberdachung neuwertig
-Zaunanlage neuwertig
-Gartenhaus neuwertig
-Heizungsanlage inklusive Hausanschluss
neuwertig


Dietzenbach befindet sich mitten im Rhein-Main- Gebiets. Mit 12 Km nach Frankfurt im Norden und 20 Km nach Darmstadt im Süden, liegt Dietzenbach sehr zentral zwischen den beiden Großstädten. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Rund 34.000 Einwohner leben in Dietzenbach.
Dietzenbach ist von Wald umgeben und damit landschaftlich sehr reizvoll. Zu dem besitzt es eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet so allen Alters- und Bevölkerungsgruppen attraktive Angebote.
In Dietzenbach gibt es fünf Grundschulen, zwei integrierte Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe und zwei Privatschulen. Des Weiteren existiert eine Volkshochschule.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Dietzenbach fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Institutsambulanz, Tagesklinik für Kinder, Tankstelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Die Bundesstraße 459 verläuft durch Dietzenbach, diese trifft in Neu-Isenburg auf die Bundestraße 46.
Anschlussstelle zur A 661, 9 km, ca. 12 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 7 km, ca. 10 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 5 ,18 km, ca. 16 Autominuten, Bundesstraße 486, 6 km, ca. 10 Autominuten.
Dietzenbach verfügt über einen Bahnhof, der mit der S-Bahn-Linie S2 Niederhausen-Dietzenbach, an das Netz der S-Bahn-Rhein-Main angeschlossen ist.
Die S2 fährt drei S-Bahn-Haltestellen an: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle.
An der Haltestelle Dietzenbach Mitte befindet sich der zentrale Busbahnhof, welcher der Hauptpunkt für das Stadtbussystem ist. Dietzenbach verfügt über 87 Haltestellen, welche von den Bussen OF-56 und OF-57 angefahren werden.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 21 km entfernt, das sind ca. 19 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 137kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1972

Objektanfrage

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