EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in gehobener Lage
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese großzügige Erdgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage zu präsentieren. Auf einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern, die sich optimal auf drei Zimmer verteilt, erwartet Sie ein gehobenes Niveau an Wohnkomfort und besondere Ausstattungsdetails.
Ein Highlight von vielen ist das ruhige Schlafzimmer, das über einen eigenen, beleuchteten Ankleidebereich verfügt. Das elegante Tageslichtbad bietet mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ein stilvolles Ambiente. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das durch eine bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkt auf die uneinsehbare Terrasse führt, wurde im Jahr 2018 eine hochwertige Einbauküche integriert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung persönlich näherzubringen. :-)
++ Moderne / Gepflegte Hausanlage
++ Personenaufzug
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Hochwertige Einbauküche (aus 2018)
- Markengeräte von Miele und Bosch
++ Echtholzparkettboden
++ Fußbodenheizung
++ Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne
++ Schlafzimmer mit Ankleidebereich
++ Gäste-WC
++ Uneinsehbare Terrasse mit bodentiefer
Fensterfront
++ Abstellraum
++ Kellerabteil
++ Tiefgaragenplatz (Duplex)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Wiesbaden, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Auffahrt zur Autobahn A66 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Frankfurt und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wiesbaden.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die es ermöglichen, in etwa 15 Minuten in die Innenstadt oder zu den umliegenden Grünanlagen zu gelangen.
Für Familien sind mehrere Schulen in der Nähe vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zum Entspannen und Sport ein. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnumgebung suchen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
76kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |