Erstbezug nach Sanierung – Kernsaniertes Raumwunder für die gesamte Familie in traumhafter Idylle!
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Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv dieses kernsanierte, charmante Einfamilienhaus mit großem Garten, moderner Ausstattung und geräumiger Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1960 gebaut und 2023 großzügig modernisiert. Hier lässt es sich auf über 175 m² Wohnfläche wunderbar leben.
Die Erdgeschossebene empfängt Sie großzügig, hell und freundlich. Im Eingangsflur finden Sie auf der linken Seite das erste vorteilhaft geschnittene Zimmer mit Blick ins Grüne. Über einen geräumigen Flurbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher an ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC angrenzt. Sie haben auf dieser ebenfalls die Möglichkeit auf die sehr große Sonnenterrasse zu gelangen, die sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere ideal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der über den Außenbereich zu erreichen ist.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen wunderschönen, riesngroßen Garten. Hier können Sie Ihrer Fantasie wortwörtlich freien Lauf lassen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Objekt bei einer Besichtigung näher zeigen zu können! :-)
++ Erstbezug nach Kernsanierung
++ Hochwertige Materialien
++ Moderne Tageslichtbäder
++ Lichtdurchfluteter Grundriss
++ Einzigartiges Grundstück (Marienhof)
++ Luft-Wärme-Pumpe
++ Riesiger Garten- und Außenbereich
über 1600 m²
++ Gartenterrasse
++ Genügend Stellplätze vor dem Haus
Die Verbrauchsnebenkosten rechnen Sie direkt mit den Anbietern ab. (Strom und Wasser)
Hüffelsheim, welches zur Gemeinde Rüdesheim gehört, ist mit seinen rund 1330 Einwohnern ein beliebter Ausflugsort. In der Nähe des angebotenen Hauses auf dem Marienhof finden Sie Ausflugsziele wie die Panorama Bank mit Aussicht auf den Stausee, das Weinberghaus Königinnenweinberg oder die beliebte Rentieralm in Niederhausen, die sogar Wanderungen mit Rentieren anbietet. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in Rüdesheim und Nordheim und sind jeweils nur 5 Autominuten entfernt. In 17 Minuten sind sie mit der L236 in der Kurstadt Bad kreuznach, das wirtschaftliche Zentrum der Region. Hüffelsheim überzeugt mit ländlichem Charme und einem breitgefächerten Angebot an Natur.
Sollten Sie an einer Anmietung interessiert sein, benötigen wir von Ihnen die Anfrage über das Kontaktformular, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |