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Endlich angekommen! Reiheneckhaus mit Traumgarten und Garage in Langen

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 127478138
Fläche (ca.) 146 m²
Räume 6
Kaufpreis698.000,- €
Informationen
Baujahr
1971
Gesamtfläche (ca.)
146 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache
Details


Endlich angekommen! Anschauen, verlieben und bleiben wollen....

Wir bieten Ihnen ein wundervolles Reiheneckhaus und mit sehr viel Liebe angelegtem Garten in direkter Waldrandlage. Hier können Sie endlich Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und sich über eine hervorragende, solide Bausubstanz freuen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und Größe, die auf den ersten Blick nicht unbedingt sofort zu erahnen ist. Das Souterrain bietet eine zusätzlich vollausgebaute Wohnnutzfläche mit Parkett und großen Fenstern. Platz für Arbeit, Gäste, Wellness oder einen Teenagertraum; die Möglichkeiten sind endlos. Sie finden hier nicht nur einen eigenen, separaten Eingang, sondern auch eine moderne Dusche, WC und eine kleine Küche. Das Erdgeschoß überzeugt durch den großzügigen Eingangsbereich und den Blick in den Garten durch große, helle Fensterfronten. Zusätzlich zu einer charmanten Kamin-Ecke bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Kochen zu verbinden. Über eine elegante, exquisite Treppe, welche nicht dem Stil eines typischen Reihenhauses entspricht, gelangen sie in das 1. Obergeschoss. 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer runden auf dieser Ebene unser Angebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet 23 qm Wohnfläche und 10 qm Nutz-und Abstellfläche. Wir möchten hier gar nicht zu viel verraten und freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus 1. Hand zeigen zu dürfen.

Unser Fazit: Diese Immobilie eignet sich sowohl für größere Familien als auch für ein Paar, das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte.

Wir laden Sie zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.


großzügig, gemütlich, mit Charme und vielen kleinen Highlights:

Reiheneckhaus mit einer Breite von 7,42 m
(Häuserreihe von nur 3 Häusern in direkter Waldrandlage)

- perfekt aufgeteilter Grundriss
- Gaszentralheizung (1999)
- elektrische Kassettenmarkise
- Sicherheitsfenster (doppeltverglast von
Schücco) und Sicherheitseingangstür mit
Mehrfachverriegelung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Kaminofen
- Erkerfenster
- Terrasse
- Sonnengarten
- Balkon
- 2 Gäste WCs (im EG und UG)
- 1 Badezimmer im 1. OG
- Parkett, Marmor und Steinfliesen
- hochwertige Innentreppe
- ausgebautes Dachgeschoß
- ausgebautes Souterrain
- separater Eingang zum ausgebauten
Souterrain
- Garage mit Solar-Garagentorantrieb
- Gartenhaus und Holzunterstand
- Hochsicherheitsschrank


Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie haben die Autobahn 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie unter 10 Minuten in beiden Städten. In Langen ansässig sind viele namhafte Firmen und Institute sowie die Deutsche Flugsicherung.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 257kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1971

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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