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Design your life! – Moderne NEUBAU 4-Zimmer-Maisonette-Terassenwohnung im Erdgeschoss

Objektart

Maisonette

Adresse

63075 Offenbach am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 128372541
Fläche (ca.) 126 m²
Räume 4
Kaufpreis597.000,- €
Informationen
Baujahr
2021
Gesamtfläche (ca.)
126 m²
bezugsfrei ab
ab Juli
Ausstattung
Details


Im schönen Ortsteil Offenbach-Waldheim befindet sich dieses exklusive Neubau-Projekt in der finalen Fertigstellung. Wir bieten Ihnen hiermit die letzte käuflich zu erwerbende Wohnung aus dem gesamten Objekt an. Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Es erwarten Sie bodentiefe Fensterfronten, großzügige und helle Räumlichkeiten sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit Gartenteil. Dieses moderne Ensemble wird optimal auf 2 Etagen aufgeteilt und freut sich auf seine neuen Besitzer.

Hier heißt es: schnell sein!

Unser Fazit: Ob Jung oder Alt, Eigennutzung oder Kapitalanlage; den Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Hervorzuheben ist die angenehme Lage: Wohnen am Feldrand und trotzdem nah am Zentrum.


Die Wohnung wird für Ihre Ausstattungswünsche zur Übergabe vorbereitet

Im Preis nicht enthalten:

- Malerarbeiten
- Fliesen
- Innentüren
- Badobjekte

Unsere Empfehlung: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Alternativ bietet der Bauträger ein Ausbaupaket an.

Sollten Sie an einer Kapitalanlage interessiert sein, möchte wir Sie gerne auf ein weiteres Angebot in Offenbach verweisen. Schauen Sie es sich gerne auf unserer Website näher an.


Offenbach am Main liegt im Rhein-Main- Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main an. Sie ist eine der fünf größten Städte in Hessen und zählt 128.744 Einwohner. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen, sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Offenbach liegt südlich und südöstlich am Mainufer. Gegenüber liegen die Frankfurter- Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen, sowie das Ostend und Fechenheim. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Stadtgebiet bilden. Südlich von Offenbach beginnt der schöne Offenbacher Stadtwald, der sich über mehrere Kilometer bis nach Obertshausen ausdehnt. Offenbach lässt sich in 21 Stadtteile und Quartiers unterteilen. Ein besonderes Quartier ist das Schlachthof-Quartier, welches durch seinen historischen Hintergrund immer beliebter und attraktiver wird. Die historische Bausubstanz sorgt zudem für ein besonderes Flair. In Offenbach am Main gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, alle Zweige von weiterführenden Schulen, sowie eine Hochschule für Gestaltung, Privatschulen, Förderschulen und Berufsschulen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Offenbach fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Ferner sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 661, 3,8 km, ca. 6 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 8 km, ca. 10 Autominuten,
Bundesstraße 43, 1 km, ca. 1 Autominute,
Bundesstraße 448, 2 km, ca. 3 Autominuten.

In Offenbach gibt es sieben Bahnhöfe, davon ein Regionalbahnhof (Offenbacher-Hauptbahnhof) und sechs reine S-Bahnhöfe. Durch die verschiedenen S-Bahnlinien ist Offenbach mit Frankfurt und den umliegenden Städten verbunden. Offenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz, sowie Anbindungen zu den Regionalbussen. Dieses ermöglicht es, die umliegenden Nachbarstädte problemlos zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist 18 km entfernt, das entspricht ca. 15 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021

Objektanfrage

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