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Das könnte Ihre Aussicht werden…, wundervolle Doppelhaushälfte…. anschauen, verlieben, einziehen

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 122922292
Fläche (ca.) 184.07 m²
Räume 6
Kaufpreis749.770,- €
Informationen
Baujahr
1973
Gesamtfläche (ca.)
184.07 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Anschauen und verlieben. Dieses Haus überzeugt mit seinem eigenen, modernen, stylischen und liebevollen Charme.

Wir bieten Ihnen eine wundervolle Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten. Wir sind uns sicher, Sie werden genauso begeistert sein, wie wir es sind. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr zukünftiges Wohnzimmer mit anschießender Wohnküche, Kamin und einem wundervollen Blick in den Garten. Die 1. Etage empfängt Sie ebenfalls sehr großzügig und modern. 3 Schlafzimmer und ein Duschbad wollen besichtigt werden. Das Dachgeschoß ist derzeit ein Kindertraum. Hier wollen wir nicht zu viel verraten. Selbstverständlich besitzt auch diese Etage ein modernes Badezimmer. Doch das ist längst nicht alles. Das Untergeschoß wurde hochwertig wohnlich ausgebaut und eignet sich für Gäste, zum Arbeiten oder, wie bisher, zur Nutzung als Praxis. Eine gemütliche Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt finden Sie hier ebenso, wie genügend Abstellfläche. Für uns ein absolutes Traumhaus, von außen unscheinbar, von innen ein Hochgenuss.
Aber schauen Sie einfach selbst. Wir laden Sie zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.


großzügig, modern aber trotzdem gemütlich, mit vielen kleinen Highlights

-Gäste-WC
-große Einbauküche
-Kaminofen
-Terrasse
-Außenküche
-2 Badezimmer
-moderne Fußböden
-ausgebautes Dachgeschoß
-moderne Technik und ein eigener
Glasfaseranschluss
-Sauna
-hochwertig ausgebautes Souterrain
-Gaszentralheizung
-unterkellerte Garage

und eine große Liste an Interieur...
Wollten Sie schon immer in den Genuss eines eigenen Heimkinos kommen? Dieses Haus erfüllt Ihnen diesen Wunsch.

Auch Ihr Rasen pflegt sich von allein.
(dank vorhandener Bewässerungsanlage und Rasenroboter)


Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie haben die Autobahn 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie unter 10 Minuten in beiden Städten. In Langen ansässig sind viele namhafte Firmen und Institute sowie die Deutsche Flugsicherung.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 189kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1973

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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