Verfügbar

Attraktive Kapitalanlage – Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in gepflegter Wohnanlage in Langen

Eckdaten

Kaufpreis 97.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 36,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines sehr ordentlich verwalteten und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie ihre zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Durch die hohe Lage im 14. Obergeschoss ist ein angenehmer Abstand zum städtischen Trubel gewährleistet, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Wir freuen uns über Ihre schriftlichen Anfrage :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
14 von 18
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
97.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Personenaufzug
++ 1 Wohn- und Schlafzimmer
++ Balkon
++ Kleine Küchenzeile
++ Sehr gepflegte Hausanlage
++ Zentrale Lage

WHG IST VERMIETET (seit 2020)
Kaltmiete: 320€
Hausgeld: 290€
davon umlegbar: 146,76€

Balkon
Personenaufzug
Sauna
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.05.2028
Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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person-placeholder.png
Frau Katrin Ehlert
Bahnstraße 109
63225 Langen