Verfügbar

WOHNEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA – Exklusive DG-Wohnung mit EBK,Dachterrasse,Kamin & 2 TG-Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 142,04 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnverhältnissen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein, während der stilvolle Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, umlaufende Terrasse, die sich über einen großen Teil der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Auch die separate, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.

Der private Schlafbereich ist angenehm vom offenen Wohnbereich getrennt. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und wird durch ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt. Über einen rückwärtigen Flur erreichen Sie das komfortable Masterbad mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches, modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Pflegeleichte Fliesenböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Oberlicht schafft ein helles, einladendes Entrée. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates Wohnumfeld. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Diese Penthousewohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Dreieichenhain. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente legen.

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 142,04 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
585.000 €
Hausgeld
510 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Exklusive Penthousewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche
++ Kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
++ Repräsentativer Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
++ Weitläufige, umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen
++ Herrlicher Blick ins Grüne
++ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2011)
++ Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit separatem Essbereich
++ Großzügiger Eingangsbereich mit Oberlicht
++ Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
++ Zwei Tageslichtbäder
++ Fußbodenheizung
++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Zwei Tiefgaragenstellplätze
++ Großzügiges Kellerabteil

++ Monatliches Hausgeld: 510,00 €
++ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 47,47 €

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2030
Endenergieverbrauch126,69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen