Verfügbar

Stilvolle 3-Zimmer-WHG mit Penthouse-Feeling am Langener Steinberg (Aufzug, Tiefgarage, Wärmepumpe)

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 104,00 m²

Objektbeschreibung

Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein beeindruckender Weitblick verleihen dieser schönen Etagenwohnung ihren besonderen Penthouse-Charakter. Die gepflegte Wohnanlage liegt unmittelbar am Waldrand und verbindet ruhiges Wohnen mit hohem Komfort und guter Verkehrsanbindung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Baumwipfel bis zum Taunus und zum Frankfurter Flughafen. Besonders bei Sonnenuntergang bietet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein Ofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit.

Schöner Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche und zwei geschmackvoll modernisierte Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Neben dem Tageslichtbad steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt hinter der Küche.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich mit Zugang zum Masterbad. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die begehrte Wohnlage am Langener Steinberg bietet mit ihrer unmittelbaren Waldnähe einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ein 2026 sanierter Personenaufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein massives Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die 2025 installierte Luft-Wärmepumpe rundet die technische Ausstattung ab.

Unser Fazit: Eine besondere Wohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Ausblick – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem gehobenen Wohnambiente verbinden möchten.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
600 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
17.500 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Ruhige Wohnlage in einer exklusiven Wohnanlage am Langener Steinberg
++ Bequemer Zugang zu den Etagen über einen Personenaufzug (erneuert in 2026)
++ Moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
++ Weitläufiger, teilweise überdachter Südwestbalkon mit erneuertem Bodenbelag (2021) und herrlichem Panoramablick bis zum Taunus und Frankfurter Flughafen
++ Großzügiges Tageslichtbad, modernisiert in den Jahren 2016 und 2024, sowie separates Gäste-Duschbad (2016)
++ Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
++ Geschmackvolle Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Glas
++ Edler Parkettboden in den Wohnräumen
++ Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Wasseranschluss für einen Gartenschlauch
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.500 €)
++ Gemauertes, nicht einsehbares Kellerabteil

Stellplatz
Kamin
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen