Verfügbar

AUS VIEL PLATZ WIRD IHR ZUHAUSE – freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Eckdaten

Kaufpreis 421.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 192,5 m²

Objektbeschreibung

Mit rund 193 m² Wohnfläche, einer tollen Raumaufteilung und einem großzügigen Garten bietet dieses freistehende Einfamilienhaus besonders Familien mit viel Platzbedarf ein schönes Zuhause. Das Haus wurde über die Jahre teilweise modernisiert und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Trotz seiner Größe überzeugt das Haus mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer gelungenen Raumaufteilung. Bereits der einladende Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Eine schöne Holztreppe führt von hier ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss bilden die Küche mit praktischer Speisekammer und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten, während eine Schiebetür den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Zwei Sitzbereiche laden zum Verweilen ein, während die großzügigen Grünflächen reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder für weitere Gestaltungsideen bieten. Dank der vollständigen Einzäunung und der Begrünung mit Hecken und Bäumen genießt man hier viel Privatsphäre.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Spielbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort anbietet.

Auch der Dachboden mit seiner angenehmen Deckenhöhe bietet interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau. Im Kellergeschoss stehen neben Heizungs- und Tankraum eine Waschküche, praktische Abstellflächen und ein origineller Partyraum zur Verfügung.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem schönen Garten beste Voraussetzungen für ein lebendiges Familienzuhause bietet.

Objektdaten

Ort
67269 Grünstadt / Asselheim
Wohnfläche
ca. 192,5 m²
Nutzfläche
ca. 99,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 721,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
421.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Großzügiger, praktischer Grundriss
++ Gepflegter Zustand durch verschiedene Modernisierungen
++ Dacheindeckung erneuert (2010)
++ Großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (2024) im EG
++ Nahezu alle Fenster erneuert (1992)
++ Öl-Zentralheizung (1991)
++ Brenner erneuert (2020)
++ Vier Zimmer im OG, davon ein Durchgangszimmer
++ Weiteres Tageslichtbad im OG
++ Westbalkon im OG
++ Helle Räume mit großen Fensterflächen

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf372,00 kWh/(m²·a)
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
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