Verfügbar

WOHNEN MIT DEM GEWISSEN ETWAS! Großzügige Maisonette mit 2 Balkonen & Garage in Bad-Vilbel Gronau

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 92,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Vilbel-Gronau überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hellen Räumen und einem besonderen Grundriss. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die offen gestaltete Wohnbereiche und ausreichend Platz schätzen.

Auf der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum zweiten Balkon. So stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Besonders schön ist die Großzügigkeit dieser Ebene: Ob gemütlicher Wohnbereich oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen problemlos umsetzen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen sind Schlaf- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz ergänzen das Angebot.

Unser Fazit: Eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit viel Licht, großzügigen Räumen, zwei Balkonen und einer Aufteilung, die sich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Immobilie.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
61118 Bad Vilbel
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
++ Offene Einbauküche
++ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia
++ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Eigene Einzelgarage direkt am Objekt
++ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022
++ Separater Kellerraum
++ Glasfaseranschluss vorhanden

++ Hausgeld: 340,00 € monatlich
davon Betriebskosten: 301,50 €
davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 38,50 €

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen