Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im gewachsenen Ortskern von Erzhausen. Die Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit interessante Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit entsprechendem Platzbedarf – die vorhandene Aufteilung eröffnet viel Flexibilität.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und bieten damit ausreichend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die klar gegliederten Grundrisse sorgen dabei für eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.
Besonderen Charakter bietet das Obergeschoss. Das direkt an das Schlafzimmer angrenzende En-suite-Badezimmer schafft zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine kleine Galerie mit Blick in den Wohnbereich verleiht der Etage Offenheit und lässt sich beispielsweise als Leseecke, Arbeitsplatz oder gemütlicher Rückzugsort gestalten.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial und damit weiteren Spielraum, die Immobilie langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits seit 2015 zuverlässig vermietet. Dadurch bietet sich insbesondere die Möglichkeit, die Immobilie teilweise selbst zu bewohnen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Eine großzügige Hoffläche mit mehreren Stellplätzen rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Bewohner und Besucher.
Ein Haus mit viel Raum, flexibler Aufteilung und zusätzlichem Potenzial – ideal für alle, die Wohnen und Zukunftsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)
