Verfügbar

EIN ZUHAUSE FÜR HEUTE & MORGEN – Neuwertiger Bungalow für jede Lebensphase

Eckdaten

Kaufpreis 562.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 127,00 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das schon heute viel bietet und gleichzeitig Raum für die Zukunft lässt: Dieser 2012 massiv errichtete und hervorragend gepflegte Bungalow verbindet auf rund 127 m² Wohnfläche angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem idyllischen Garten und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die geräumige Diele erreichen Sie durch den praktischen Windfang - der Wohnbereich wurde so clever konzipiert, dass der Ausbau des Dachbodens und das Einfügen einer Treppe ins OG einfach umzusetzen sind. Dank der ausgezeichneten Raumhöhe bietet das Dachgeschoss Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Der Bungalow verfügt aufgrund der geplanten Nutzung mit einer Einliegerwohnung über zwei Küchen und zwei Bäder. Der Grundriss lässt sich noch individuell gestalten und ein derzeit offenes Büro in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln. Das große Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide und einem weiteren Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Der Garten bildet ein schönes Highlight dieser Immobilie - komplett eingezäumt und kaum einsehbar bietet er die perfekte Grundlage für gesellige Abende mit oder einen schönen Rückzugsort während sie dem Wasserspiel und Bachlauf lauschen können. Neben der weitläufigen Terrasse steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung, sodass sich der Garten bei Wind und Wetter genießen können.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus vervollständigen das Angebot.

Einziehen, wohlfühlen und sich für die Zukunft alle Möglichkeiten offenhalten – ein sehr gepflegtes Zuhause mit idyllischem Garten und vielseitigem Ausbaupotenzial.

Objektdaten

Ort
64839 Münster
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 438,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
562.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ 2016: Gas-Brennwertheizung erneuert
++ 2022: Sämtliche Wände und Decken im Innenbereich vollständig neu gestrichen
++ 2023: Flachdach der Garage saniert
++ 2025: Elektrisches Garagentor erneuert

++ Rund 127 m² Wohnfläche komfortabel auf einer Ebene verteilt
++ Gepflegter Bungalow in massiver Bauweise, Baujahr 2012
++ Geräumiges Dachgeschoss mit umfangreicher Ausbaureserve
++ Zwei zeitgemäße Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
++ Offener Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Gartenzugang
++ Geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener, begehbarer Ankleide
++ Offener Homeoffice-Bereich mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als zusätzliches Zimmer
++ Separates Duschbad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
++ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne
++ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
++ Sonnige Terrasse mit direktem Übergang in den gepflegt angelegten Garten
++ Unmittelbar ans Haus angrenzende Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
++ Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Wohnlage

Stellplatz

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2036
Endenergieverbrauch97,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen