Verfügbar

ÜBER DEN DÄCHERN ZUHAUSE – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 91,45 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Vilbel-Gronau verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer besonderen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Als Zweitbezug präsentiert sie sich gepflegt und zeitgemäß – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf viel Licht, Großzügigkeit und einen Grundriss abseits des Gewöhnlichen legen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den privaten Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene und damit zum Herzstück der Wohnung: dem großzügigen Wohnbereich unter dem Dach. Die offene Gestaltung, hohen Dachschrägen und zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl. Der warme Holzfußboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Die großzügigen Raumverhältnisse bieten viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung und ermöglichen es, Wohnen, Essen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Gerade die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft eine angenehme Trennung zwischen privatem Rückzugsbereich und offenem Wohnen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz das Angebot komfortabel abrundet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung punktet mit einer einladenden Atmosphäre, einem durchdachten Raumkonzept und dem besonderen Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :-)

Objektdaten

Ort
61118 Bad Vilbel
Wohnfläche
ca. 91,45 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Maisonette-WHG mit praktischer Aufteilung
++ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia
++ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
++ Offene Einbauküche
++ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
++ Eigene Einzelgarage direkt am Objekt
++ Gas-Zentralheizung aus 2022
++ Eigener Kellerraum
++ Glasfaseranschluss vorhanden

++ Hausgeld: 340,00€ monatlich
++ davon Betriebskosten: 301,50 €
++ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 38,50 €

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch97,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen