Verfügbar

Ein besonderes Stück Nordend – stilvoll saniert, hochwertig ausgestattet & vermietet

Eckdaten

Kaufpreis 432.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 54,00 m²

Objektbeschreibung

Über den Dächern des Frankfurter Nordends erwartet Sie ein Zuhause, das Altbaucharakter überraschend modern interpretiert. Diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung liegt in einem hochwertig sanierten Altbau und verbindet eine der gefragtesten Lagen Frankfurts mit einer durchdachten Ausstattung und einem besonderen Blick auf die Stadt.

Auf ca. 53 m² präsentiert sich die Wohnung offen, hochwertig und bis ins Detail stimmig. Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während individuell angefertigte Schreiner-Einbauten nicht nur optisch überzeugen, sondern wertvollen Stauraum schaffen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die klare Gestaltung und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Kochen, Wohnen und Ankommen selbstverständlich ineinander übergehen. Zwei separate Abstellräume sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren festen Platz finden.

Ein echtes Highlight wartet im Tageslichtbad: Moderne Ausstattung und eine großzügige Regendusche treffen hier auf einen Ausblick, den man nicht jeden Morgen genießt – die Frankfurter Skyline wird zum Teil des Raumerlebnisses.

Auch vor der Haustür zeigt sich das Nordend von seiner besten Seite. Gründerzeitfassaden, kleine Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kurze Wege prägen das Viertel. Urban und lebendig, dabei mit genau jener gewachsenen Atmosphäre, die diese Lage seit Jahren so begehrt macht.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Wert auf Charakter, Qualität und Lage legen. Ebenso interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in einem nachhaltig gefragten Frankfurter Wohnquartier suchen.

Überzeugen Sie sich selbst davon, wie viel Wohnqualität auf 53 m² entstehen kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt am Main
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
432.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Urban wohnen im Frankfurter Nordend
Begehrte Wohnlage in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee
Berger Straße mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Günthersburgpark nur wenige Schritte entfernt
Attraktive Verbindung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld

++ Dachgeschoss mit Charakter und hochwertigem Interieur
Stilvolle Wohnung in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus
Aufwendig modernisiert und hochwertig ausgestattet
Vollständig möbliert und sofort nutzbar
Zeitloses Einrichtungskonzept mit individuell geplanten Details

++ Ausstattung, die den Unterschied macht
Echtholzparkett aus Eiche
Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche
Maßgefertigte Schreiner-Einbauten mit integrierter Raumteilerfunktion
Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Blick auf die Frankfurter Skyline
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Separater Abstellbereich/HWR innerhalb der Wohnung
Zusätzliches Kellerabteil

++ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Aktuell für pauschal 1.800 € monatlich vermietet
Derzeitiger Mieter ist Mitarbeiter der Europäischen Zentralbank (EZB)
Befristetes Mietverhältnis mit jährlicher Verlängerung
Details zum bestehenden Mietverhältnis und möglichen zukünftigen Nutzungsszenarien gerne auf Anfrage

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen