Verfügbar

WOHNEN MIT WEITBLICK – Exklusive 3-Zimmer-ETW mit EBK und TG-Platz in Bestlage am Langener Steinberg

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 103,88 m²

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden des Langener Steinbergs liegt diese großzügige Etagenwohnung mit Penthouse-Charakter. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und beeindruckende Ausblicke. Die exklusive Wohnanlage am Waldrand bietet ruhiges Wohnen und gute Verkehrsanbindung – die Autobahn 661 ist schnell erreichbar, ohne die Ruhe zu stören.

Bereits beim Betreten zeigt sich der Fokus auf Wohnqualität und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend. Ein Ofen sorgt für Gemütlichkeit, und vom großen Südwestbalkon genießen Sie die Aussicht über Baumkronen bis zum Taunus und Frankfurter Flughafen – ein Panorama, das Sonnenuntergänge besonders macht.

Edler Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche und modernisierte Bäder verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Das Tageslichtbad und das Gäste-Duschbad wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Die Raumaufteilung ist besonders gelungen: Der private Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Ankleideflur, der das Schlafzimmer mit dem Masterbad verbindet und so einen separaten Rückzugsort schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet, Wohnbereich und Balkon nach Südwesten mit viel Tageslicht.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Das Angebot wird ergänzt durch ein gemauertes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die 2025 installierte Luft-Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter der Wohnanlage.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Langens zu einem begehrten Wohnkonzept. Ideal für Menschen, die Ruhe und Komfort in gehobenem Wohnambiente schätzen.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 103,88 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
645 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Gefragte Toplage in exklusiver Wohnanlage am Langener Steinberg
++ Seit 2025: Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
++ Personenaufzug
++ Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
++ Stilvoller Parkettboden
++ HWR inkl. Waschmaschinen- und Gartenschlauchanschluss
++ Hochwertige Einbauküche mit Glasarbeitsplatte
++ Modernisiertes, großes Tageslichtbad (2016; 2024) und Gäste-Duschbad (2016)
++ Teilweise überdachter Balkon (neuer Bodenbelag 2021) mit sensationellem Fernblick (Süd-West) Taunus, Flughafen etc.
++ Tiefgaragenplatz (zzgl. 20.000€)
++ Uneinsehbares, massives Kellerabteil

Stellplatz
Kamin
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen