Verfügbar

Altbaujuwel – Top-Lage im Nordend – Hochwertig saniert mit EBK & Tageslichtbad, Möbliert & vermietet

Eckdaten

Kaufpreis 432.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 53,00 m²

Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Frankfurter Nordends, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen der Mainmetropole, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem liebevoll und hochwertig sanierten Altbau. Umgeben von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und einer vielfältigen Gastronomieszene verbindet diese Immobilie urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnen.

Auf rund 53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Komfort vereint. Edles Echtholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, einladende Atmosphäre, während maßgefertigte Schreiner-Einbauten elegante Akzente setzen und zugleich durchdachte Stauraumlösungen bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei separate Abstellräume ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit moderner Regendusche. Der Ausblick auf die Frankfurter Skyline verleiht diesem Raum eine außergewöhnliche Note und macht ihn zu einem Ort, an dem der Tag entspannt beginnen oder ausklingen kann.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme eines stilvoll sanierten Altbaus zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück näher vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt am Main
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
432.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Attraktive Kapitalanlage oder sofort bezugsbereit
- Aktuell vermietet für 1.800 € pauschal pro Monat
- Mieter: Mitarbeiter der Europäischen Zentralbank (EZB)
- Befristetes Mietverhältnis mit jährlicher Verlängerung
- Flexible Anpassung oder Neuverhandlung grundsätzlich möglich

++ Stilvolle Dachgeschosswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus
- Vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet
- Zeitloses, modernes Einrichtungskonzept
- Aufwendig modernisiert mit gehobener Ausstattung

++ Hochwertige Ausstattungsdetails
- Echtholzparkett aus Eiche
- Offene Einbauküche
- Maßgefertigte Einbauschrankwand vom Schreiner als Raumteiler
- Hochmodernes Tageslichtbad mit Skylineblick
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Abstellraum als HWR in der Wohnung und Kellerabteil

++ Top-Lage im Frankfurter Nordend
- Ruhige, von Bäumen gesäumte Allee
- Nur wenige Schritte zur Berger Straße und zum Günthersburgpark

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen