Verfügbar

HELL. MODERN. BEZUGSBEREIT. – Sanierte 3-Zimmer-WHG mit Balkon, EBK, TG-Platz und vielem mehr

Eckdaten

Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 78,77 m²

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dank ihres gepflegten Zustands können Sie hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist und einen schönen Platz zum Entspannen bietet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages können Sie einen traumhaften Fernblick genießen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 überzeugt mit ihrem zeitlosen Design und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2013 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und runden den modernen Gesamteindruck ab.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.

Eine Wohnung, die nicht nur mit ihrer Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihr stimmiges Gesamtbild – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 78,77 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
342.000 €
Hausgeld
276 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit praktischer Grundrissgestaltung
++ Bezugsfertiger und top-gepflegter Zustand
++ Personenaufzug
++ Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021
++ Umfassende Sanierung in 2021
++ Böden (Fliesen & Vinyl)
++ Badezimmer
(Masterbad mit bodentiefer Dusche und integrierter Waschecke)
(Gäste-WC)
++ Elektrik
++ Wandanstrich
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Fernblick auf den Melibokus)
++ Loggia mit elektrischer Sonnenmarkise
++ Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013
++ Gas-Zentalheizung aus dem Jahr 2010
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.07.2028
Endenergieverbrauch135,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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E
F
G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen