Verfügbar

ZEITLOSE ELEGANZ – Stilvolle DG-Wohnung mit Terrasse, Kamin, EBK, 2 TG-Stellplätzen & vielem mehr

Eckdaten

Kaufpreis 622.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 142,00 m²

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung, welche großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale harmonisch miteinander verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Aufenthaltsbereich mit beeindruckender Fensterfront, stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen, umlaufenden Terrasse, die sich über nahezu die Hälfte der Wohnung erstreckt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate, vollausgestattete Einbauküche verfügt über eine eigene Terrasse und schafft so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang sowie einem separaten Ankleidezimmer mit einem vom Schreiner angefertigten Einbauschranksystem. Über den separaten, rückwärtigen Flur gelangen Sie in das komfortable Masterbad mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse – eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad (Gäste-WC).

Die Kombination aus funktionalen Fliesen und einer Fußbodenheizung verleihen der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Ein großzügiger Flurbereich mit Oberlicht sorgt für ein außergewöhnlich helles Entrée und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten und bietet damit ein exklusives Wohnumfeld. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Dreieichenhain zu schätzen wissen.

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
622.000 €
Hausgeld
510 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Moderne "Penthouse"-Einheit mit ca.140 m² Wohnfläche
++ Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
++ Blick ins Grüne

++ Besonderer, repräsentativer Grundriss
++ Weitläufiger Eingangs- und Flurbereich mit Oberlicht
++ Lichtdurchflutete Wohnräume durch optimale Ausrichtung und große Fensterflächen (doppeltverglast)
++ Kaminofen im Wohnbereich (2011)
++ Einbauküche mit separatem Essbereich (angefertigt vom Schreiner)
+ Hochwertige Granitarbeitsplatte
+ Weinkühlschrank von Liebherr (neu)
++ Große, umlaufende Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und den Schlafzimmern
++ Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer
++ Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
++ Zwei Tageslichtbäder: Masterbad mit Badewanne; Modernes Duschbad
++ Privater Schlaftrakt mit eigenem Flurbereich
++ Fußbodenheizung
++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Terrakotta-Fliesenbelag
++ Malervlies

++ Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
++ Großzügiges Kellerabteil

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2030
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen