Verfügbar

MODERNES FAMILIENLEBEN – Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten & Garage – Langen-Steinberg

Eckdaten

Kaufpreis 684.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 139,66 m²

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Langen präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, durchdachte Raumkonzepte und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft Platz für das Familienleben mit hellen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsorten, einem Homeoffice, komfortablen Schlafräumen sowie zwei Badezimmern. Zusätzliche Nutzflächen stehen im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Stunden.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein. Ein Balkon am Schlafzimmer erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Momente im Freien.

Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, die kurze Wege und komfortables Parken ermöglicht. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht zudem den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Die Lage im beliebten Langener Steinberg überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während gleichzeitig ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld erhalten bleibt.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 139,66 m²
Nutzfläche
ca. 58,09 m²
Grundstücksfläche
ca. 198,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
684.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Gefragte, familienfreundliche Top-Lage am Langener Steinberg
++ Raumwunder - 4 Wohnebenen
++ Garage (im Haus) & gepflasterter Stellplatz davor (am Haus)
++ Einbauküche
++ 2 Tageslichtbäder
++ Teilweise neuwertige Parkettböden und überarbeitete Steckdosen, Leisten etc.
++ Dachloggia im Masterbedroom (OG)
++ Kaminofen im Wohnzimmer (2010)
++ Hochwertig angelegter Garten mit Holzterrasse und eigenem Zu- und Ausgang (2018)

++ Vollunterkellert
++ Heizungsanlage: 2025 (Einbau Januar 2026)
++ Photovoltaikanlage
++ Fassadenanstrich: 2022

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2036
Endenergieverbrauch38,09 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen