Verfügbar

ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT URBANE LEBENSQUALITÄT – Moderne 3-Zimmer-WHG mit EBK, Aufzug, Balkon und TG

Eckdaten

Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86,74 m²

Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und präsentiert sich in erstklassiger Lage innerhalb eines urbanen Neubaugebiets mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Bereits beim Betreten offenbart sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität auf elegante Weise miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich offen zur modernen Einbauküche hin gestaltet und ein großzügiges, einladendes Ambiente schafft. Der harmonisch integrierte Balkon fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Auch im Hinblick auf die Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad besticht durch seine moderne Ausführung und wird durch ein separates Gäste-WC auf komfortable Weise ergänzt – eine Ausstattungsqualität, die sowohl den Ansprüchen von Paaren und Familien als auch denen anspruchsvoller Besucher gerecht wird. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort in idealer Weise abrundet.

Dieses Wohnungsangebot steht für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau und verbindet zeitgemäße Eleganz mit urbanem Lebensgefühl – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins. :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 86,74 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
417.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Hochmoderne Hausanlage
++ Fernwärme
++ Personenaufzug
++ Barrierefreier Zugang
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Hochwertige Einbauküche
++ Dreifach-Verglasung
++ Fußbodenheizung
++ Design Vinylbodenbelag
++ Videogegensprechanlage
++ Hauswirtschaftsraum
++ Modernes Tageslichtbad
(Bodentiefe Dusche & Badewanne)
++ Kellerraum

Monatliches Hausgeld: 349,56 €
davon Rücklage: 61,89 €

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.07.2034
Endenergieverbrauch64,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen