Verfügbar

ALTBAUCHARME IM NORDEND – Aufwendig sanierte, möblierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK (Vermietet)

Eckdaten

Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 53,00 m²

Objektbeschreibung

Im begehrten Frankfurter Nordend, eingebettet in eine der charmantesten Lagen der Stadt, präsentiert sich diese besondere Wohnung im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus. Umgeben von historischer Architektur, lebendiger Gastronomie und urbanem Flair erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, stilvolles Gesamtbild überzeugt.

Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich klassischer Altbaucharme und modernes Wohnambiente auf gelungene Weise. Hochwertiges Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während individuell angefertigte Schreiner-Einbauten sowohl funktionale als auch gestalterische Akzente setzen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei separate Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad mit moderner Regendusche und Blick auf die Frankfurter Skyline bietet einen besonderen Rückzugsort und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.

Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Charakter auf seltene Weise und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt am Main
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
447.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
– Ruhige, von Bäumen gesäumte Allee in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße und zum Günthersburgpark
++ Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus
++ Vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet
– Stilvolles, modernes Einrichtungskonzept
++ Aufwendig modernisiert mit gehobener Ausstattung
– Echtholzparkett (Eiche)
– Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
– Elegantes Tageslichtbad mit Regendusche und Skylineblick
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Zwei separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
– Maßgefertigte Einbauschrankwand vom Schreiner
– Moderne Einbauküche
++ Aktuell vermietet für 1.800 € pauschal monatlich
– Mieter: Mitarbeiter der Europäischen Zentralbank (EZB)
– Befristetes Mietverhältnis, derzeit jährlich verlängert
– Flexible Anpassung bzw. Neuverhandlung grundsätzlich möglich

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen