Verfügbar

WOHNEN MIT HERZ UND MÖGLICHKEITEN – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Grünstadt

Eckdaten

Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 192,5 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch außergewöhnlich große Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien mit viel Raumbedarf.

Der gut strukturierte Grundriss sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Haus und im großen Keller sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Stauraum.

Das Grundstück bietet einen vollständig eingezäunten Garten mit schöner Rasenfläche sowie zwei gemütlichen Sitzecken – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie eine zusätzliche Einfahrt bieten ausreichend Parkplätze.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine direkt angrenzende praktische Vorratskammer und bietet viel Platz zum Kochen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche – ideal auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Vier Schlafzimmer können ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zwei dieser Zimmer sind über ein mittig gelegenes Durchgangszimmer verbunden, das sich hervorragend als Spielzimmer oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich eignet.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres kleines Tageslichtbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet viel zusätzliche Abstellfläche. Neben der modernisierten Öl-Niedertemperaturheizung befindet sich hier eine große Waschküche mit praktischem Zugang zum Garten.

Das Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Garten – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Objektdaten

Ort
67269 Grünstadt / Asselheim
Wohnfläche
ca. 192,5 m²
Nutzfläche
ca. 99,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 722,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Großzügiger und praktischer Grundriss
++ Solider Gesamtzustand danke Modernisierungen verschiedener Gewerke
++ Großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (2024) im EG
++ Vier Zimmer im OG, eines hiervon als Verbindungszimmer
++ Ein weiteres Tageslichtbad im OG
++ Westbalkon im OG
++ Fast alle Fenster getauscht in 1992
++ Großzügige Fensterflächen und helle Räumlichkeiten
++ Zentralheizung (Öl) aus 1991
++ Erneuerung des Brenners in 2020
++ Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt in 2010

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf371,80 kWh/(m²·a)
A+
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H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen