Verfügbar

Citynah & mit Weitblick – 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, TG & Balkonloggia

Eckdaten

Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,43 m²

Objektbeschreibung

In Frankfurt-Bornheim eröffnet sich für engagierte Käufer eine hervorragende Gelegenheit: Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 21. Stockwerk bietet eine atemberaubende Aussicht und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Die nach Osten ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick über Riederwald und Fechenheim. Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden einrichten. Auch der Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fenstern und demselben faszinierenden Ausblick. Die angrenzende Küche ist modernisiert, wurde 2021 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein praktisches Fenster, das als Durchreiche zum Essbereich genutzt werden kann.

Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt günstig in der Nähe des Wohnungseingangs. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia und ebenfalls großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen.

Mit etwas Engagement kann diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts werden. Die Berger Straße – nur wenige Gehminuten entfernt – bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Ausgehen sowie zur Erkundung Frankfurts ein.

Unser Fazit: Urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung, spektakulärem Ausblick und hohem Gestaltungspotenzial in Frankfurt-Bornheim.

Objektdaten

Ort
60385 Frankfurt am Main
Etage
21 von 22
Wohnfläche
ca. 65,43 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
334.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ sehr gepflegte Wohnanlage
++ beliebtes Wohngebiet (nähe Bergerstraße)
++ Tiefgaragenstellplatz
++ gepflegte Wohnanlage
++ renovierte Aufzugsanlage
++ neue Einbauküche aus 2021
++ Einbauschrank im Wohnungseingangsbereich
++ Badewanne
++ Offener Wohn-und Essbereich
++ Loggia mit fantastischem Ausblick
++ Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia

++ Hausgeld insgesamt 402 €
++ davon umlagefähige Kosten: 252 €
++ davon nicht umlagefähige Kosten: 76 €
++ davon Instandhaltungsrücklage: 74 €

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.05.2028
Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Katrin Ehlert
Bahnstraße 109
63225 Langen