Verfügbar

Flexibles Wohnkonzept in Obertshausen – EFH mit Garten, Anbau und Potenzial für zwei Wohnungen

Eckdaten

Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 169,00 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an in seinen Bann zieht.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Obertshausen bietet den idealen Rahmen für Ihr Familienleben. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Flexibilität und ein wohnliches Ambiente zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.

Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vier Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, zwei Wohnbereiche sowie zwei Küchen. Ob gemeinsames Familienleben oder Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied – dieses Haus passt sich Ihrem Alltag an. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die vorhandene Struktur eignet sich hervorragend für eine Umnutzung zu einem Mehrparteienhaus.

Ein besonderes Highlight ist der separate, modernisierte Anbau, der sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden, spielende Kinder oder ruhige Momente in der überdachten Sitzlounge – hier entsteht echte Lebensqualität. Ein Gartenhaus sowie der Innenhof bieten zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern echtes Zuhausegefühl schafft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Objektdaten

Ort
63179 Obertshausen
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Nutzfläche
ca. 81,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 552,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
597.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- fortlaufend modernisiert
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
++ Zwei Einbauküchen sowie zwei Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss
++ Gäste-WC im Dachgeschoss mit vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer
++ Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
++ Separates Nebengebäude mit wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche
- kleines Apartment mit ca. 25 m² und Tageslichtbad
- ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Gästebereich
++ Garage mit angrenzender Werkstatt
++ Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit variablen Stellplatzmöglichkeiten
++ Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks
++ Massives Gartenhaus aus hochwertigem Vollholz

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.10.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf255,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen