Verfügbar

Charmantes Wohnen auf zwei Ebenen – 2-Zimmer-Maisonette in Dreieichenhain mit TG-Stellplatz & Balkon

Eckdaten

Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,28 m²

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche Offenheit, Licht und ein besonderes Raumgefühl über zwei Ebenen verbindet.

Bereits beim Eintreten wird klar: Hier wohnt man nicht „von der Stange“.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Raumhöhe, warmem Holzfußboden und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Eine elegante Wendeltreppe bildet das architektonische Herzstück der Wohnung und verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Im oberen Bereich befindet sich die Galerie, die sich ideal als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.

Die separate Küche ist hell gehalten, funktional geschnitten und mit Fenster ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Angrenzend liegt der Essbereich, der sich offen in das Wohnkonzept einfügt und Platz für gesellige Abende bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schranklösungen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Maisonette eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Individualität, klare Architektur und ein wohnliches Ambiente legen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einer Vor-Ort-Besichtigung präsentieren zu dürfen! :-)

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 63,28 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
264.000 €
Hausgeld
417 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Die Wohnung ist seit 2022 vermietet

++ Besonderer Grundriss
++ Architektonisches Highlight:
- Offen integrierte Treppe
++ Galerie-Ebene:
- Wannenbad
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
++ Offener Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl
++ Halboffene Einbauküche
++ Balkon
++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
++ Kellerabteil (eigener Raum)
++ 1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld Wohnung: 385,00 € / davon Rücklage: 74,94 €
Hausgeld Tiefgarage: 32,00 € / davon Rücklage: 11,26 €

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.07.2029
Endenergieverbrauch197,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen