Hiermit präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und einer Grundrissgestaltung, die durch ihre klare Struktur überzeugt. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonisches Raumgefühl: Ein Schlafzimmer mit separatem Flur und eigenem Badezimmer bildet einen komfortablen Rückzugsbereich, der sich auch hervorragend als Gästetrakt oder altersgerechtes Wohnen eignet. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 geschmackvoll erneuert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit ansprechender Ästhetik.
Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um insgesamt fünf Zimmer – eines davon als praktisches Durchgangszimmer – und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder stilvolle Bibliothek. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches kleines Bad sowie einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Helle, freundliche Räume entstehen durch großzügige Fensterflächen; ein Großteil der Fenster wurde bereits 1992 erneuert. Auch technisch wurden wesentliche Gewerke kontinuierlich modernisiert: Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, der Brenner wurde 2020 ausgetauscht. Die Dachziegel wurden 2010 erneuert und unterstreichen den insgesamt gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Diese Immobilie vereint Substanz, Raum und Entwicklungspotenzial in einer ausgewogenen Weise – ein Zuhause, das mit seiner Struktur, seiner Helligkeit und den bereits erfolgten Modernisierungsschritten überzeugt und gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Akzente offenlässt.
