Verfügbar

EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN: Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau, Garage & Garten

Eckdaten

Kaufpreis 607.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 170,00 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Ein- bis Zweifamilienhaus in Obertshausen präsentieren zu dürfen – eine Immobilie mit Historie und Ausstrahlung. Das Haus wurde ursprünglich 1905 erbaut, 1972 erweitert und bis 2006 kontinuierlich modernisiert. So verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit dem gepflegten Zustand eines Hauses, das stets mit viel Sorgfalt bewohnt und erhalten wurde.

Das Wohnhaus bietet vielseitige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Familie, Gäste und Hobbys oder als Mehrgenerationenlösung, in der mehrere Lebensentwürfe harmonisch zusammenleben – beides lässt sich hier sehr gut umsetzen. Die gewachsene Grundrissstruktur sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit vielen individuellen Rückzugsorten – vom gemütlichen Wohnbereich über die Schlafräume bis hin zu Bereichen für Homeoffice, Spielen oder Entspannen.

Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück. Es eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten sinnvoll zu kombinieren. Ob Atelier, Büro, Praxis, Studio, Hobbyraum oder separater Gästebereich – dieser Raum schafft Freiraum für Ideen und spricht besonders Selbstständige, Kreative oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf an.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit Gartenhütte. Hier wird der Alltag zur Auszeit: Grillabende im Sommer, entspanntes Gärtnern oder ruhige Stunden mit einem Buch – der Außenbereich ist sofort nutzbar und lädt zum Genießen ein.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, ein solides und gepflegtes Haus mit Geschichte zu erwerben, das gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in Obertshausen bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Ort
63179 Obertshausen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Nutzfläche
ca. 82,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 552,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
607.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Top-Gepflegtes Wohnhaus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Regelmäßig Modernisiert
- Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Als Mehrgenerationenhaus

++ Zwei Einbauküchen und Zwei Tageslichtbäder (EG und OG)
++ Gäste-WC im DG, Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden
++ Vollunterkellert
++ Nebengebäude mit wohnwirtschaftlicher Nutzfläche
- Mini-Appartment mit 25 Quadratmeter und Tageslichtbad
- Wohnen und Arbeiten
- Gästebereich

++ Garage mit angrenzender Werkstatt
++ Langer, Gepflasterter Innenhof mit flexiblen Stellplatzmöglichkeiten

++ Gartenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks
++ Großzügiges Gartenhäuschen (Voll-Holz, Massiv)

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.10.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf255,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen